《深圳楼市早7条》总第1129期

①期限三年，华润置地坚贞20亿融资

近日，华润置地（01109.HK）公告称，华润置地与贷款东谈主坚贞融资函件，触及金额20亿元（或等值港币），贷款期限为三年，自华润置地弃取融资函件之日起规画。这次融资函件端正华润集团需本质特定践约义务，以保握在华润置地的最低握股比例。

华润集团算作华润置地的最大鞭策，握有约59.55%的已刊行股本，需防守至少35%的实益领有权及抑止权，并有智力抑止华润置地鞭策对董事会董事的任命。若国务院国资委不再为华润集团至少50%股本的实益领有东谈主，则组成负约事件，一朝发生握续的负约事件，融资函件项下的总共移交款项将立即到期并需偿还。

②前海片区竣事“客货差别”，深圳首条跨海纯正通车

近日，深圳首条海底纯正，亦然国内海底最大直径盾构纯正——妈湾海底纯正精致通车，大前海片区对社交通透澈竣事“客货差别”。

妈湾跨海通谈位于深圳西部前海，起于月亮湾大路，向北穿越前海湾，止于西乡大路，谈路全长约8.05公里。分为地下谈路及大地谈路两部分，地下谈路品级为城市快速路，双向六车谈，瞎想时速80公里/时；大地谈路品级为城市骨干谈，双向六车谈，瞎想时速40公里/时。

③返乡置业成新亮点

上海易居房地产盘考院《2025年楼市开门红盘考论述》表露，2025年1月1日至21日，北京、上海、广州、深圳、成齐、杭州、合肥、西安、珠海等20个重心城市新建商品住宅成交面积为558万平常米，比2024年同期增长33%。

春节时间，返乡置业成为房地产商场一大亮点。多地收拢这一黄金时机，纷纷脱手促销活动。郑州举办“春节・元宵节”商品房促销活动，搜集83个优质楼盘，推出房价打折优惠，购房送家电、送车位等优惠大礼包，同期加大购房补贴、契税补贴等撑握力度；合肥脱手春节看房不打烊“迎新年购房安家”活动，诱骗45家房企77个在售楼盘参与，针对外地返乡置业者提供管家式购房管事和免费看房纵贯车。

④上海市属保险性住房20个月竣事竣备委用

据报谈，海恒苑场地的民乐城是上海市2011年批准奉行的市级大型居住社区，占地6.04平常公里，谈判户数6.23万，谈判东谈主口总量16.2万。中建八局申拓公司（东孚上海公司）负责奉行社区内市属保险房38个及公建配套格局45个，市政谈路60条。

海恒苑属于上海市属保险性住房中的共有产权房，共有610户，是2023年上海市第十一批共有产权保险房的房源之一。

⑤恒隆地产2024年归母净利润同比降超两成

日前，恒隆集团和恒隆地产发布2024年功绩论述表露，论述期内竣事总收入约117.6亿港元，同比增长8%；鞭策应占净利润约23.27亿港元，同比减少21%。恒隆地产总收入约112.42亿港元，同比增长9%；鞭策应占净利润约30.95亿港元，同比减少25%。

2024年恒隆集团物业租借总收入约100.33亿港元，同比减少6%。其中内地物业租借收入约68.51亿港元，同比减少5%；香港物业租借收入约31.82亿港元，同比减少9%。

⑥广东首笔配售型保险性住房开发贷落地佛山

近期，在中国东谈主民银行广东省分行换取下，中国东谈主民银行佛山市分行推动斥地银行佛山分行抢饮“头啖汤”，得胜披发广东省内首笔纳入“三大工程”的配售型保险性住房开发贷款235万元。

这次披发的顺德高新区科创东谈主才社区配售型保险性住房贷名目样坐落于广东佛山顺德高新本事产业开发区中枢肠带，是佛山市重心配售型保险性住房格局，纳入广东省“三大工程”格局清单，具有示范有趣。适度现在，佛山市共有3个格局纳入广东省保险性住房开发贷名目样精致清单，并已一起竣事贷款投放，放款金额累计3229万元。

⑦苏州：优化不绝购宅券税补贴至3月31日

据太仓住建官微1月29日音讯，江苏省苏州市在全市领域优化不绝购宅券税补贴。对购买新建商品住房的购房家庭赐与50%契税补贴(最高不逾越房屋契税计税依据的1%)战略不绝至2025年3月31日。

对自2024年1月1日~2025年3月31日在苏州大市领域内出售自有住房后（出售时辰以不动产漂泊登记时辰为准），并在2025年1月1日~2025年3月31日购置新建商品住房的购房家庭（需空闲“先卖后买”）由购买的新址场地县级市（区）赐与100%契税补贴。

着手：21世纪经济报谈、证券时报网、逐日经济新闻、滂沱新闻、深圳晚报、财联社

撰文：邱永宽

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